Estimation théorique
Rue Hervé Bazin,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hervé Bazin,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 395 | 199800€ | 2467€ |
2021-06-21 | 2 | ALL MARC LECLERC | 4 | 93 | 377 | 300300€ | 3229€ |
2020-05-29 | 4 | ALL MARC LECLERC | 5 | 109 | 253 | 352000€ | 3229€ |
2019-11-29 | 6 | ALL MARC LECLERC | 5 | 107 | 247 | 275000€ | 2570€ |
2022-05-20 | 11 | ALL COLETTE | 3 | 62 | 271 | 215000€ | 3468€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 337 | 233800€ | 2886€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 159 | 519 | 425000€ | 2673€ |
2020-06-19 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 341 | 249150€ | 2569€ |
2020-11-27 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 230 | 158595€ | 2367€ |
2021-04-06 | 48 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 103 | 647 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 260 | 211000€ | 2398€ |
2023-01-20 | 59 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 5 | 88 | 377 | 295000€ | 3352€ |
2021-02-22 | 77 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 56 | 242 | 219900€ | 3927€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 106 | 446 | 310000€ | 2925€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 83 | 402 | 162500€ | 1958€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 149 | 458 | 565000€ | 3792€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 99 | 538 | 137839€ | 1392€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 172 | 476 | 360000€ | 2093€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 140 | 708 | 246000€ | 1757€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DAVID D ANGERS | 11 | 384 | 400 | 595000€ | 1549€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 388 | 275000€ | 3526€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 78 | 251 | 255275€ | 3273€ |
2022-08-23 | 57 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 184 | 1256 | 600000€ | 3261€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 88 | 436 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-30 | 4 | AV DE L EUROPE | 3 | 91 | 148 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU DOC LUCILE ROZIER | 6 | 123 | 698 | 220000€ | 1789€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 858 | 598500€ | 3990€ |
2022-07-12 | 43 | CHE DES GRANDES MAISONS | 4 | 104 | 400 | 400000€ | 3846€ |
2020-06-12 | 22 | RUE PAUL VALERY | 7 | 151 | 564 | 290000€ | 1921€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 88 | 232760€ | 2874€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DU CLOS DEBUSSY | 4 | 81 | 227 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-11 | 6 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 1 | RUE RAYMOND RENARD | 4 | 79 | 331 | 227600€ | 2881€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-02 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 290000€ | 3671€ |
2021-01-25 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 78 | 311 | 213700€ | 2740€ |
2022-05-12 | 11 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 94 | 259 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-17 | 13 | RUE RAYMOND RENARD | 5 | 90 | 509 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 427 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 446 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-15 | 42 | AV DE L EUROPE | 4 | 117 | 532 | 340000€ | 2906€ |
2020-11-03 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2020-05-14 | 26 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 3 | 64 | 299 | 110000€ | 1719€ |
2019-12-06 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 386 | 199900€ | 2149€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ABEL BOUTIN DESVIGNES | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 263000€ | 2828€ |
2022-07-29 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 290000€ | 3118€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 116 | 1200 | 220000€ | 1897€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 655 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 217000€ | 2713€ |
2023-01-31 | 14 | RUE EDOUARD ROHARD | 3 | 80 | 218 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-05 | 11 | DOM DES VIGNES | 4 | 79 | 222 | 189500€ | 2399€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 1 | 100 | 509 | 178010€ | 1780€ |
2022-01-11 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 486 | 245000€ | 2634€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 451 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-13 | 8 | DOM DES VIGNES | 5 | 138 | 625 | 375000€ | 2717€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 362 | 208700€ | 2087€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 301 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHANOINE DIONNEAU | 5 | 100 | 436 | 182700€ | 1827€ |
2022-10-06 | 21 | RUE EDOUARD GUINEL | 5 | 94 | 1310 | 1650000€ | 17553€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 235046€ | 1588€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 500000€ | 3378€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2020-05-18 | 10 | SQ DE LA CRX AVEUGLE | 5 | 83 | 384 | 248000€ | 2988€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2019-11-06 | 59 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 127 | 399 | 154000€ | 1213€ |
2021-12-16 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 149 | 506 | 370000€ | 2483€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 149000€ | 1935€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 822 | 170000€ | 1393€ |
2021-09-01 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 86 | 663 | 259000€ | 3012€ |
2020-01-03 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 126 | 295 | 262000€ | 2079€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 116 | 565 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 129 | 994 | 315000€ | 2442€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 60 | 220 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2020-09-11 | 41 | SQ FRANCOIS CEVERT | 5 | 102 | 405 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 230 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-09 | 5 | SQ DU CLOS DE L AUTHION | 6 | 130 | 649 | 310000€ | 2385€ |
2023-05-22 | 12 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 224 | 290000€ | 3372€ |
2022-03-22 | 13 | VGE DES PERRINS | 4 | 53 | 802 | 300000€ | 5660€ |
2022-07-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 245 | 305000€ | 2675€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 170 | 420 | 575000€ | 3382€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2021-08-04 | 2 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 122 | 267 | 233000€ | 1910€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-31 | 11 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 347 | 249000€ | 2830€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-13 | 12 | RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX | 5 | 110 | 341 | 345000€ | 3136€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 81 | 278 | 246000€ | 3037€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2023-02-08 | 11 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 228 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GINETTE LEROUX | 4 | 87 | 572 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-14 | 5 | SQ EDOUARD GUINEL | 9 | 330 | 860 | 586000€ | 1776€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 77 | 240 | 255000€ | 3312€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2020-12-16 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 229 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-28 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 290 | 287000€ | 2657€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LINO VENTURA | 4 | 84 | 360 | 210000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 19 | SQ FRANCOIS CEVERT | 6 | 122 | 285 | 305000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2022-04-12 | 12 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 359 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2020-01-30 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 164 | 148571€ | 1929€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 114 | 450 | 358000€ | 3140€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2019-05-16 | 17 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 114 | 460 | 251000€ | 2202€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE JOULAIN | 4 | 74 | 426 | 215000€ | 2905€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2022-11-21 | 15 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 89 | 480 | 380000€ | 4270€ |
2019-06-07 | 9 | RUE RAIMU | 5 | 95 | 421 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-26 | 76 | RUE DES PERRINS | 4 | 95 | 283 | 313385€ | 3299€ |
2021-06-17 | 2 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 276 | 369 | 426000€ | 1543€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |